暌违4年后开云kaiyun，万科再次在广州公开土地市集拿地。

12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。而万科上一次在广州招拍挂市集拿地也曾在2020年，彼时竞得广州外围区域增城区新塘东江大路东宅地。

这次万科这次竞得的三宗宅地楼面价在1.14万—1.3万元/平淡米之间，认为容建筑面积约25万平淡米，除住宅开发外，需配建幼儿园及36班九年制学校等。

起首：克而瑞广佛

《逐日经济新闻》记者了解到，这次挂牌出让的三宗地块，是政府存身于广州南站片区高定位，与万科广佛联袂打造的低效存量用土地活的翻新试点：通过收储并优化臆测再出让的面孔加多南站片区多元化用地空间、晋升公服配套，灵验补充片区内稀缺的住宅供应和教诲资源，晋升南站商务区居住属性，同期为当地村落回迁安置物业的委用提供资金救济，杀青多方共赢。

据了解，这次万科获取的广州南站商务区三宗宅地，蓝本就位于南站万科中心神志内。南站万科中心神志由万科广佛公司于2011年与片区石壁一村、石壁四村协作开发，由15个地块构成，认为容建筑面积约126万平淡米，占据南站中枢区约1/4面积；后续因轨说念交通斥地等客不雅原因，导致部分留用地块不具备开发要求。

2022年，广州市政府与万科集团签署计策协作框架左券，两边在城市更新、城市物业智能处事、养老处事、文旅产业等方面加强协作，并配置常态化不异连结机制，鼓动协做事项落实。

本年三季度以来，救济房地产放心发展的重磅政策累积出台。10月，国新办发布会强调，将多措并举救济周转存量土地，灵验促进房地产市集放心健康发展。11月，当然资源部印发了《对于期骗方位政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的奉告》，为各地出手开展收回收购存量闲置土地提供政策指引和使命依据。

而这次政府通过货币及经营返还的面孔收储零碎留用地，既获取连片优质土地，充分阐扬土地储备妙技对片区发展的鼓算作用，加多南站片区多元化用地空间、晋升公服配套。

市集弘扬上，克而瑞数据监测裸露，近一年广州南站板块商品住宅成交1053套，成交均价35021元/平淡米。

万科广佛公司相关东说念主士暗示，公司抓续看好广州南站板块潜能开云kaiyun，本次获取地块也将缓解片区内住宅、教诲和营业配套功能的稀缺，接下来会赓续阐扬自己大型概述住区开发上风，以大盘举座开发想路抓续斥地南站中枢区。